Para escriturar un terreno en Tlaxcala necesitas acudir con un Notario Público. El proceso exige el título de propiedad, avalúo catastral vigente, comprobantes de pago de servicios, e identificaciones de los involucrados.
El trámite concluye inscribiendo la escritura en el Registro Público de la Propiedad.
Requisitos generales:
Documentos del terreno:
•Título de propiedad original: Escritura pública anterior, sentencia de usucapión o título parcelario.
•Constancia de no adeudo: Recibos pagados y certificados de no adeudo de predial y agua del año en curso.
•Avalúo catastral vigente: Expedido por la tesorería del municipio donde se ubica el terreno.
•Certificado de Libertad de Gravamen: Tramitado ante el Registro Público de la •Propiedad para comprobar que el terreno no tiene deudas ni problemas legales.
2. Documentos personales del vendedor y comprador:
•Identificación oficial vigente.
•Acta de nacimiento.
•CURP y RFC actualizados.
•Comprobante de domicilio reciente.
•Acta de matrimonio: Si los involucrados son casados, para acreditar el régimen patrimonial.
•Constancia de situación fiscal de ambas partes.
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