15. julio 2026
La inversión inmobiliaria patrimonial consiste en adquirir bienes raíces (casas, departamentos o terrenos) para proteger y hacer crecer el capital a largo plazo. Genera rendimientos a través de dos vías principales: la plusvalía (aumento del valor del inmueble) y los ingresos pasivos mediante la renta constante.
¿Por qué es una estrategia clave?
Protección contra la inflación: Los bienes raíces tienden a mantener o incrementar su valor real, protegiendo el patrimonio frente a la volatilidad fi
15. julio 2026
Exterior y Estructura
Techo: Revisa la integridad de las tejas, impermeabilización y que no existan filtraciones.
Fachada y Cimientos: Busca grietas, fisuras, humedad o desprendimientos en muros.
Canalones y bajantes: Deben estar limpios y sin obstrucciones.
Ventanas y Puertas: Comprueba que abran, cierren y sellen correctamente.
Terreno y áreas verdes: Verifica el estado de aceras, barandales y que no haya riesgos de tropiezos
2. Instalaciones y Servicios (Sistemas)
Electricidad: Revisa
15. julio 2026
Una vivienda sustentable minimiza su impacto ambiental mediante un diseño bioclimático, el uso de ecotecnias y materiales ecológicos. Integrada a un estilo de vida consciente, reduce el consumo de energía y agua, promoviendo el reciclaje y la armonía con el entorno para lograr mayor bienestar y ahorro económico.
Llevar un estilo de vida sustentable va de la mano con la arquitectura ecológica. Estas son las claves principales para transformar tu hogar y tus hábitos:
Características de una Vivie
15. julio 2026
1. Solares Urbanos: Los solares son terrenos destinados para casa habitación o locales comerciales.
•El proceso: La Asamblea Ejidal debe haber delimitado el área de asentamiento humano y aprobado el plano interno. Si el solar ya tiene un título de propiedad a nombre del ejidatario, este puede fraccionar y vender.
•Si no hay título: Los posesionarios suelen dividir el terreno de palabra o por costumbre, pero legalmente solo ceden sus derechos de posesión. Para darle validez legal a las fracciones
15. julio 2026
1. Transmisión de derechos a favor de varios herederos:
Si lo que deseas es que tus hijos o familiares sean dueños de distintas fracciones de tu parcela al fallecer, no necesitas fraccionar el terreno físicamente. La ley permite nombrar a varios sucesores y asignarles porcentajes específicos de la parcela. Al fallecer el titular, cada sucesor conserva su porcentaje sobre el total de la tierra sin violar la ley.
2. Adopción del Dominio Pleno (convertir a propiedad privada):
Para poder dividir, lo
15. julio 2026
1. Viabilidad legal y jurídica:
•Título de propiedad: Debes contar con las escrituras inscritas en el Registro Público de la Propiedad, libres de gravámenes y con los pagos de predial al corriente.
2. Levantamiento topográfico y diseño:
•Topografía: Contratar a un topógrafo certificado para hacer la medición exacta del perímetro, desniveles y características físicas del terreno.
•Proyecto de lotificación: Un arquitecto o ingeniero diseñará el plano maestro dividiendo el predio. Este debe consid
27. junio 2026
1. Estatus legal y uso de suelo: El terreno debe estar escriturado a tu nombre y libre de gravámenes o hipotecas.
•Si es de régimen ejidal, primero debes hacer el trámite de dominio pleno a través de la Asamblea Ejidal y el Registro Agrario Nacional (RAN).
•Uso de Suelo y normatividad: Se debe acudir a la Dirección de Desarrollo Urbano del municipio para verificar que el predio sea apto para uso habitacional o comercial y conocer la medida mínima permitida para cada lote.
2. Proyecto de urbaniz
27. junio 2026
Los principales requisitos son:
1. Título de propiedad o escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad.
2. Planos de la subdivisión (físicos y digitales).
3. Constancia de pago del impuesto predial al corriente.
4. Constancia de factibilidad de servicios (agua y drenaje).
27. junio 2026
Pasos para subdividir un terreno:
1. Verificación de normatividad: Antes de hacer cualquier trabajo físico, debes asegurarte de que tu terreno cumpla con las leyes de zonificación y uso de suelo.
•Los nuevos lotes deben cumplir con la superficie mínima permitida por el municipio.
•Los lotes resultantes deben tener un frente mínimo hacia la vía pública generalmente ≥ 6 metros, dependiendo del reglamento local.
2. Levantamiento topográfico y proyecto: Se deberá contratar a un topógrafo o ingenier
27. junio 2026
Indicaciones:
•Aprobación ejidal: El ejidatario titular debe solicitar a la Asamblea General del ejido la adopción del dominio pleno sobre la parcela.
•Autorización del RAN: Una vez aprobado por la asamblea, el expediente debe presentarse ante el Registro Agrario Nacional (RAN) para su autorización y registro.
•Título de Propiedad: Tras el trámite, el RAN expedirá el Título de Propiedad, el cual da fin al régimen ejidal.
•Escrituración notarial: Con el Título de Propiedad del RAN, se debe acu